Stanovy

STANOVY
Pozemkového spoločenstva obce
DOLNÝ ŠTEFANOV

Článok 1.

Úvodné ustanovenia

1. Pozemkové spoločenstvo je nástupníckou organizáciou bývalých urbárskych spolumajiteľov obce Dolný Štefanov, vzniknuté podľa zákona NR SR č. 181/95 nadväzujúcich predpisov, na základe rozhodnutia Obvodného úradu Tvrdošín číslo PS – 4/96 zo dňa 29.02.1996.

2. V súlade s ustanovením § 31 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách Pozemkové spoločenstvo obce Dolný Štefanov prispôsobuje svoje právne pomery ustanoveniam tohto zákona a preto vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti prijali Zmluvu o pozemkovom spoločenstve v zmysle ustanovenia § 5 uvedeného zákona dňa 28. 02. 2014 ako aj novelizované Stanovy pozemkového spoločenstva schválené dňa 18. 03. 2018.

3. Spoločenstvo je zriadené na dobu neurčitú.

4. Účelom pozemkového spoločenstva je vykonávať riadnu hospodársku činnosť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nej, najmä hospodáriť v lesoch v zmysle Zákona č. 326/2005 Z. z. o lesoch a účelne využívať poľnohospodársky pôdny fond a ostatné plochy spoločnej nehnuteľnosti.

Článok 2.

Názov a sídlo spoločnosti

 

IČO:17 058 627

DIČ: 2020 570 728

2. Pozemkové spoločenstvo je v zmysle ustanovenia § 3 Zákona č. 97/2013 Z.z. právnickou osobou.

Článok 3.

Spoločná nehnuteľnosť

1. Spoločnou nehnuteľnosťou sa v zmysle § 8 ods. 1 Zákona 97/2013 rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávujúca z viacerých samostatných pozemkov a je nedeliteľná /ak zákon neustanovuje inak/ a je zapísaná na listoch vlastníctva v KN:

List vlastníctva číslo	Katastrálne územie	Výmera v  m2
470	Dolný Štefanov	1 007 221
613	Dolný Štefanov	306
614	Dolný Štefanov	743
1080	Horný Štefanov	2 028
2836	Medvedzie	490

                                         spolu                1 010 788

2. Celková výmera spoločnej nehnuteľnosti poz. spoločenstva je 101,08 ha a zahŕňa lesné pozemky, trvalé trávne porasty a ostatné plochy. Podrobné údaje sú na listoch vlastníctva. Uvedenému majetku odpovedá 1414 grajciarov. Jeden grajciar predstavuje cca 715 m².

3. Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti. Pre stanovenie veľkosti podielov spoluvlastníkov na spoločnom majetku sa používa jednotka grajciar.

4. Z tejto jednotky sa odvíja aj stanovenie počtu hlasov jednotlivým členom spoločenstva. Jeden grajciar sa rovná jednému hlasu. Desatinné čísla grajciarov i hlasov sa zaokrúhľujú matematicky. Napr. 7,2 grajciarov sa rovná hodnote 7 hlasov. 13,8 grajciarov sa rovná 14 hlasom. Toto platí len pri hlasovaní. Pri výpočte úžitku prípade pri pokrytí straty sa vychádza z celkových grajciarov vlastníka bez zaokrúhľovania.

5. Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti sú členmi pozemkového spoločenstva a sú vedení v Zozname členov spoločenstva /Kniha členov/. Spoločenstvo vedie aktuálny stav svojich členov s týmito údajmi: meno a priezvisko, dátum narodenia, trvalý pobyt, dátum a právny dôvod nadobudnutia alebo zrušenia členstva, veľkosť podielu na spoločnej nehnuteľnosti a dátum zápisu do zoznamu.

6. Spoločenstvo vedie Kroniku p. s., v ktorej priebežne zaznamenáva najdôležitejšie údaje a udalosti v príslušnom roku /vykonané práce, množstvo ťažby dreva, výsledky hospodárenia, výsledky volieb, zmeny v členstve, živelné pohromy a pod./.

Článok 4.

Členstvo v spoločenstve, práva a povinnosti členov

1. Členmi spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti.

2. Vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti prenecháva túto nehnuteľnosť do spoločnej správy spoločenstva s cieľom spoločného obhospodarovania a užívania na účely podľa článku 10. týchto stanov.

3. Členstvo v spoločenstve vzniká (dedením, darovaním alebo kúpou podielu) a zaniká (smrťou spoluvlastníka, darovaním alebo predajom) prevodom alebo prechodom vlastníckych práv k podielu na spoločnej nehnuteľnosti.

4. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, musí ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, môže ho predať tretej osobe.

5. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobudnutého podielu. Je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva nahlásiť p. s. zmenu a pristúpiť k zmluve o spoločenstve. Pri tomto akte obdrží stanovy pozemkového spoločenstva. Spoločenstvo je povinné zapísať zmeny do piatich dni.

6. Spoluvlastníci, ktorí nie sú schopní sa zúčastňovať na zhromaždeniach, prípadne iných akcií sa môžu nechať zastupovať iným členom p.s., na základe písomného splnomocnenia.

7. V prípade dedenia, prevodu alebo darovania, aby nedochádzalo k ďalšiemu drobeniu vlastníckych podielov, nadobudnutý podiel musí byť najmenej vo výške 2000 m².

8. Slovenský pozemkový fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spravuje podľa bodu 2 čl. 8. Zmluvy o spoločenstve.

9. Člen spoločenstva ma právo a je povinný:

– voliť a byť volený do orgánov spoločenstva

– aktívne pracovať na dosiahnutie cieľov spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo

– chrániť majetok spoločenstva a zúčastňovať sa na pracovných činnostiach organizovaných spoločenstvom

– v prípade požiadavky výboru poz. spoločenstva poskytovať podľa svojich schopností a možností osobnú pomoc pri požiari, odstraňovaní následkov živelnej pohromy a pod.

– podieľať sa na úžitku z hospodárskeho výsledku, poprípade na pokrytí jeho straty

– nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva

– dodržiavať stanovy poz. spoločenstva, zúčastňovať sa zhromaždení spoločenstva, poprípade ako člen na zasadnutiach výboru resp. dozornej rady

– predkladať návrhy na zlepšenie činnosti spoločenstva. Upozorňovať na nedostatky a žiadať k nim stanoviská resp. vysvetlenia

– uhradiť p. z. škodu, ktorú mu spôsobil svojim konaním úmyselne alebo z nedbanlivosti

Článok 5.

Orgány spoločenstva a spôsob voľby

1. Orgánmi spoločenstva sú:

a. valné zhromaždenie /ďalej zhromaždenie/

b. výbor – päť členný

c. dozorná rada  – trojčlenná

2. Do orgánov spoločenstva – výboru a dozornej rady môžu byť volení členovia spoločenstva, ktorí sú členmi spoločenstva a sú starší ako 18 rokov, plne spôsobilí na právne úkony. Jeden člen dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.

3. Volebné obdobie výboru a dozornej rady je stanovené na obdobie štyroch rokov a počíta sa od dátumu zvolenia na zhromaždení do dátumu zhromaždenia po štyroch rokoch, da zvolenia nových členov. Pritom platí zásada, že zhromaždenia sa konajú v mesiaci marec príslušného roku.

4. Voľby organizuje výbor. Zabezpečuje ich prípravu, pripraví návrh kandidátky z členov spoločenstva na základe podnetov od jednotlivých spolumajiteľov takto:

a. zloženie výboru – navrhne minimálne sedem kandidátov

b. zloženie dozornej rady – navrhne minimálne päť kandidátov 

Návrh kandidátky môže byť doplnený na začiatku zhromaždenia návrhom niektorého člena spoločenstva. Výbor taktiež pripraví hlasovacie lístky, podľa vyššie uvedeného členenia, s uvedením počtu hlasov jednotlivých členov.

5. Samotný priebeh volieb zabezpečuje k tomuto účelu zvolená päť členná volebná komisia. Komisiu volí na začiatku schôdze zhromaždenie. Komisia si zvolí predsedu. V komisii nemôže byť kandidujúci člen. Volebná komisia vydá jednotlivým členom spoločenstva hlasovacie lístky. Na hlasovacom lístku okrem kandidátov bude uvedený počet hlasov príslušného člena spoločenstva podľa jeho podielu a pečiatka spoločenstva. Výsledky volieb po ich skončení vyhlási predseda volebnej komisie.

6. Voľby sú tajné. Zhromaždenie sa môže hlasovaním uzniesť na tom, že voľby sa vykonajú aklamačne – zdvihnutím hlasovacieho lístka a spočítaním hlasov. Skrutátormi sú členovia volebnej komisie.

7. Zhromaždenie volí:

a. piatich členov výboru

b. troch členov dozornej rady

Predsedu PS a podpredsedu DR volia a odvolávajú zo svojich radov novozvolení členovia výboru a dozornej rady.

8. Zvolení sú:

a. prví piati kandidáti do výboru podľa počtu najviac obdržaných hlasov

b. prví traja členovia dozornej rady, podľa počtu najviac obdržaných hlasov

Ďalší kandidáti v poradí podľa počtu získaných hlasov sa stávajú náhradníkmi do výboru a dozornej rady. Ak by sa počet členov v týchto orgánoch v priebehu obdobia znížil. (vzdanie sa mandátu, smrť ta pod.) príslušný orgán bez odkladu kooptuje náhradníka.

9. V prípade, že v tajných voľbách nezískajú volení členovia vrátane náhradníka nadpolovičnú väčšinu hlasov, uskutoční sa druhé kolo volieb aklamačným hlasovaním jednotlivo v poradí podľa počtu získaných hlasov. Ak získa kandidát v druhom kole viac ako polovicu hlasov, stáva sa členom príslušného orgánu resp. náhradníkom.

10. Po vyhlásení výsledkov volieb sa uskutoční ustanovujúca schôdza výboru, na ktorej si novozvolení členovia volia predsedu a túto skutočnosť oznámia zhromaždeniu.

11. Navrhovaní kandidáti pred voľbami podpíšu prehlásenie, že s kandidatúrou súhlasia a v plnom rozsahu sa budú venovať zvolenej funkcii.

Článok 6.

Zhromaždenie

1. Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia všetkých členov spoločenstva a SPF, ak spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti a OU odbor pozemkový a lesný. Výbor najmenej 25 dní pred termínom konania uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu s celoštátnou pôsobnosťou alebo na webovej stránke – www.stefanovnadoravou.sk.

2. Výbor je povinný zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň tretinu hlasov členov spoločenstva. Ak výbor nezvolá zhromaždenie, zasadnutie zhromaždenia zvolá na návrh splnomocneného zástupcu členov miestne príslušný Okresný úrad, pozemkový a lesný odbor.

3. Do pôsobnosti zhromaždenia patri:

a. schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny

b. schvaľovať stanovy a ich zmeny alebo doplnky

c. voliť a odvolávať členov orgánov spoločenstva

d. rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti

e. rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a nakladaní s majetkom spoločenstva

f. schvaľovať ročnú účtovnú uzávierku, rozpočet na príslušný rok

g. rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty

h. rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo družstva

i. rozhodovať o zrušení spoločenstva

j. rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva

4. Zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov spoločenstva vrátane SPF o pôsobnostiach vyplývajúcich z bodu 3 písmen a, b, d, h, i. V ostatných prípadoch rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva /bez SPF/.

5. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.

Článok 7.

Výbor

1. Vybor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi a organizuje činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, pokiaľ tieto nie sú v kompetencii zhromaždenia. Zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu.

2. Za výbor koná navonok (pred súdmi, orgánmi verejnej správy a l.) predseda spoločenstva. V prípade neprítomnosti ho zastupuje podpredseda alebo iný písomne poverený člen výboru. Pri právnych úkonoch sú potrebné za spoločenstvo podpisy predsedu a jedného člena výboru.

3. Zasadnutia výboru zvoláva a organizuje predseda spravidla 1x za mesiac, minimálne 1x za 2 mesiace. Rokovania výboru sa môžu zúčastňovať i členovia dozornej rady.

4. Uznesenia výboru sú prijaté ak zaň hlasovalo viac ako polovica členov. Pri rovnosti hlasov rozhoduje hlas predsedu.

5. Rozdelenie funkcií, právomoci a zodpovednosti pre jednotlivých členov výboru určuje predseda pozemkového spoločenstva na prvom zasadnutí výboru po voľbách.

Ide o funkcie: podpredseda, zapisovateľ, pokladník a hospodár. Funkcie je možné kumulovať. Ďalej predseda stanoví členom výboru povinnosti vyplývajúce z činností výboru.

6. Výbor zabezpečuje:

– plnenie uznesení zo zhromaždenia členov p.s. a vlastných uznesení

– plnenie úloh PSoL vyplývajúcich z ročných plánov vypracovaných lesným hospodárstvom

– organizáciu práce v lese a iných prác vykonávaných v prospech p.s.

– požiarnu ochranu, OBP, ochranu lesa proti škodcom

– vedenie dokladov spoločenstva podľa platnej legislatívy v oblasti dani, odvodov, účtovníctva, (úhrady fa, pohľadávky, nájomné zmluvy, evidencia prác a i.) inventarizácie majetku, /HIM, DHM, pozemky/ zásoby dreva)

– správu finančných prostriedkov na účte a v pokladni

– vedenie zoznamu členov, archiváciu dokumentácie, kroniku p.s.

– úlohy vyplývajúce z ustanovení stanov (správy, rozdelenie zisku, rozpočet), zo záverov DR a podnetov členov

– uzatvára zmluvy

– o nájme pozemkov na dobu max. 20 r.

– pracovné dohody o vykonaní práce a pracovnej činnosti

– s dodávateľmi služieb

– s odberateľmi dreva

7. Predaj dreva

a. odberateľom

– cena dreva sa dojednáva na úroveň aktuálnych trhových cien jednotlivých sortimentov dreva

b. členom p.s.

– je doplnkovou formou predaja manipulačných zbytkov po predaji zmluvným odberateľom

Úžitkové drevo je možné predať za trhové ceny.

Ceny dreva pre členov poz. spoločenstva (úžitkové drevo, palivo, z OM av samovýrobe, tenčina z prerezávok a haluzina) na návrh výboru schvaľuje každoročné zhromaždenie. Na predaj členom p.s. sa tvorí poradovník. Záujemcovia sa prihlásia pri prezentácii na zhromaždení, v naliehavých prípadoch aj v priebehu roka. Podielnici p.s. budú uspokojovaný v poradí, primerane podľa veľkosti podielu na spoločnej nehnuteľnosti a zdrojov dreva v bežnom roku.

Článok 8.

Dozorná rada

1. Dozorná rada kontroluje všetkú činnosť spoločenstva. Za svoju činnosť zodpovedá zhromaždeniu. DR prerokúva sťažnosti členov spoločenstva a predkladá návrhy na ich riešenie výboru resp. zhromaždeniu a to podľa závažnosti problematiky. DR sa nachádza spravidla 1x za štvrťrok. Dozorná rada predkladá zhromaždeniu ročnú správu o činnosti.

2. Na čele dozornej rady je jej predseda, ktorý organizuje a riadi rokovanie.

3. Dozorná rada môže plniť aj funkciu zmierovacej komisie. Rieši spory medzi členmi pozemkového spoločenstva týkajúce sa ich práv a povinností vyplývajúce z členstva v spoločenstve.

4. Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva, alebo ak je podozrenie, že došlo k závažnému porušeniu právnych predpisov.

Článok 9.

Slovenský pozemkový fond

1. Fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu. Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti nezistených vlastníkov ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané.

2. Fond vykonáva práva členov spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje o otázkach uvedených v článku č. 6 bod 3. písmena a, b, d, h, i, týchto stanov.

3. Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom, ktoré spravuje fond predkupné právo.

Článok 10.

Majetok a hospodárenie spoločenstva

1. Pozemkové spoločenstvo je samostatná hospodárska jednotka s vlastnou účtovnou evidenciou /podvojné účtovníctvo/a bežným účtom v SISP. Základným majetkom spoločenstva je spoločný majetok, ktorý tvoria :

a. lesné a poľnohospodárske pozemky, trvalé trávnaté porasty a ostatné plochy zapísané na LV jednotlivých členov spoločenstva

b. finančné a iné prostriedky vedené v účtovníctve

2. Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti hospodári v lese a efektívne využíva trávne porasty a ostatné plochy. Účelom je hospodáriť tak, aby dosahoval zisk a z neho boli hradené všetky náklady i predpokladané pôžitky.

Hlavným zdrojom príjmov sú:

a. výnosy z predaja dreva

b. výnosy z prenájmu poľnohospodárskej pôdy a ostatných pozemkov

c. ostatné výnosy

Spoločenstvo hospodári na základe schváleného rozpočtu odsúhlaseného zhromaždením.

3. Získané výnosy sú majetkom spoločenstva a o ich použití rozhoduje zhromaždenie takto: 

a) na pokrytie výrobných a nevýrobných nákladov spoločenstva

b) na rozdelenie členom spoločenstva v pomere zodpovedajúcom ich spoluvlastníckym podielom (výplata podielov zo zisku)

c) odmeny členom výboru a dozornej rady 

d) na činnosť spoločenstva pre budúce obdobia

4. Podiely zo zisku zaokrúhlené na celé euro sa vyplácajú v hotovosti ročne po skončení zhromaždenia vlastníkovi podielu proti podpisu. V prípade neprítomnosti splnomocnenej osobe alebo sa mu zasielajú poštou na jeho ťarchu.

5. Návrh výšky odmien členom výboru a členom DR na príslušný rok predkladá výbor zhromaždeniu.

6. Za záväzky a povinnosti spoločenstva, ktoré by vznikli v súvislosti s hospodárením ručí spoločenstvo svojím majetkom.

7. Pre zabezpečenie leso-pestovných prác výbor využije pracovné sily najmä z domácich zdrojov. Pri ich nedostatku využije iné dostupné zdroje /organizácie, lesnícka škola a p./. V prípade mimoriadnej situácie je možné pristúpiť i k využitiu vlastnej prac. sily podielnikov tzv. z „porádky” k čomu predom stanoví príslušné pravidlá. Ťažobná činnosť je zabezpečovaná dodávateľsky, na základe výberového konania. Pri zabezpečovaní dojednaných prác postupuje v súlade so ZP a OZ.

Článok 11.

Záverečné ustanovenia

1. Tieto stanovy nadobúdajú platnosť dňom ich schválenia na zhromaždení pozemkového spoločenstva a sú súčasťou zmluvy o založení spoločenstva.

Týmto dňom strácajú platnosť stanovy z r. 2008.

2. Práva a povinnosti neupravené týmito stanovami sa riadia príslušnými ustanoveniami Zmluvy o spoločenstve uzavretej 28. 02. 2014 ako i príslušnými ustanoveniami Zákona o pozemkových spoločenstvách č. 97/2013 Z. z.

V Štefanove nad Oravou 18. 03. 2018.

Za poz. spol. predseda: Alexander Orčík v.r.

                 podpredseda: Jozef Kozubík v.r.